2025’in ilk çeyreği itibarıyla konut kredili satışlar önemli bir artış gösterdi. Faiz oranlarındaki gerileme ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi, konut alımını cazip hale getiriyor.
Milliyet Gazetesi’nin özel haberine göre, 2025 yılı itibarıyla konut sektöründe dikkat çeken bir gelişme yaşanıyor. Kredili satışlar, son üç ayda önemli bir artış gösterdi. TÜİK verilerine göre, Ocak ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 90 oranında artarak 16 bin 778’e yükseldi. Şubat ayında ise bu oran, yıllık bazda yüzde 285,3’e çıkarak dikkat çekti. Bu veriler, konut kredili satışların son dönemde büyük bir hızla arttığını gösteriyor.
Faizlerin düşüşüyle birlikte, konut kredisi çekmek isteyen yatırımcılar ve konut alıcıları için fırsatlar doğmuş durumda. 2025 yılı başında konut kredisi faiz oranları yüzde 3,05 seviyelerindeyken, şu anda en düşük faiz oranı yüzde 2,68 olarak görülüyor. Ancak, bu seviyeler hala yüksek sayılmakta. Buna rağmen, faizlerin düşüş göstermesi, özellikle yatırımcıları harekete geçiriyor. Konut alıcıları, yüksek faiz oranlarına rağmen, kira fiyatlarındaki artış ve inşaat maliyetlerinin yükselmesi nedeniyle konut alımını cazip buluyor.
Kiralık konut fiyatlarının yüzde 45 oranında artış gösterdiği ve satılık konut fiyatlarının yüzde 20 seviyelerinde kaldığı bir dönemde, yatırımcılar, konut alımını uzun vadede kazançlı bir seçenek olarak değerlendiriyor. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatları 30 bin TL civarına ulaşırken, kira fiyatları 180 TL seviyelerine geldi. Bu durum, amortisman sürelerinin kısalmasına ve konutların yatırım aracı olarak görülmesine yol açıyor.
Özellikle ikinci el konutlarda, ipotekli satışların payı büyük bir artış gösterdi. Yeni konutlar, inşaat maliyetlerinin artışı nedeniyle daha yüksek fiyatlarla satışa sunuluyor. Bu nedenle, birçok alıcı ikinci el konutları tercih etmekte. Gayrimenkul uzmanları, konut sektörünün 2025 yılında da güçlü bir şekilde devam edeceğini ve faiz oranlarındaki düşüşün sektöre daha fazla canlılık katacağını öngörüyor.
Özetle, konut kredili satışlardaki artış, sektördeki hareketliliği artırırken, faiz oranlarındaki düşüş, konut almak isteyenler için fırsatlar sunuyor. 2025 yılında, konut fiyatlarının yükselmesi ve faizlerin düşüşü ile sektördeki ivmenin artması bekleniyor.
