Mart 2026’da AVM metrekare verimlilik endeksi yıllık bazda %35,4 artarak enflasyonun üzerine çıktı. Kozmetik, teknoloji ve yeme-içme kategorilerindeki güçlü performans, tüketici davranışındaki değişimin sektöre yansıdığını ortaya koydu.
Mart 2026 döneminde AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 35,4 artarak 5.184 puana ulaştı. Aynı dönemde yıllık enflasyonun yüzde 30,87 seviyesinde gerçekleşmesi, metrekare başına ciro artışının enflasyonun üzerinde bir performans sergilediğini ortaya koydu. Bu tablo, tüketimdeki yavaşlama beklentilerine rağmen AVM’lerin güçlü bir satış performansı yakaladığını gösteriyor.
Ekonomik belirsizliklerin ve küresel gelişmelerin etkisiyle talep tarafında temkinli bir görünüm öngörülürken, mart ayı verileri bu beklentinin aksine daha dirençli bir tabloya işaret etti. Özellikle kategori bazlı performanslar incelendiğinde, büyümenin belirli alanlarda yoğunlaştığı görülüyor.
Tüketimde Yeni Dinamikler Öne Çıkıyor
Mart ayında en yüksek büyüme, yüzde 59 ile kişisel bakım ve kozmetik kategorisinde gerçekleşirken, teknoloji kategorisi yüzde 58’lik artışla dikkat çekti. Yiyecek ve içecek kategorisi ise yüzde 47,2’lik büyüme ile bu iki kategoriyi takip etti.
Kozmetik kategorisindeki yükseliş, tüketicinin satın alma gücündeki daralmaya rağmen kendini iyi hissettiren ürünlere yönelmesi olarak tanımlanan “lipstick etkisi” ile açıklanırken; teknoloji tarafında ise artan maliyet beklentisi ve fiyat artışı öngörüleri, talebin erkene çekilmesine neden oldu. Yiyecek ve içecek kategorisinde ise Ramazan ayı ve bayram döneminin etkisi hissedildi. Buna karşın giyim, hipermarket, ayakkabı ve eğlence-hobi kategorilerinde daha sınırlı artışlar gözlemlendi. Bu durum, tüketicinin harcama kalemlerinde daha seçici davrandığını ve bazı kategorilerde harcamalarını kısarak denge arayışına girdiğini ortaya koyuyor.
Ziyaret Artıyor, Harcama Dengeleniyor
AVM ziyaretçi sayısında da artış gözlemlendi. Mart ayında ziyaret sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6,7 oranında yükseldi. Ancak ziyaretçi artışı ile harcama hacmi arasındaki fark, AVM’lerin yalnızca alışveriş değil aynı zamanda sosyal ve deneyim odaklı alanlar olarak konumlandığını gösteriyor. Bu tablo, özellikle deneyim odaklı yatırımların önemini artırırken, ziyaretçi trafiğini harcamaya dönüştürebilen konseptlerin önümüzdeki dönemde daha fazla öne çıkacağına işaret ediyor.
İstanbul Ciroda Liderliğini Koruyor
Metrekare başına düşen ciroda İstanbul’un liderliği mart ayında da devam etti. İstanbul’da metrekare başına ciro 22.009 TL olarak gerçekleşirken, Anadolu’da bu rakam 18.268 TL, Türkiye genelinde ise 19.764 TL seviyesinde kaydedildi. Öte yandan, 2026 yılının ilk çeyreği genelinde AVM metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 32 artış göstererek 4.881 puana ulaştı. Bu veriler, yılın ilk çeyreğinde de AVM’lerin güçlü performansını sürdürdüğünü ortaya koyuyor.
