Türkiye’de konut fiyatları mayıs ayında yükselişini sürdürürken, fiyat artışı enflasyonun altında kaldı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini ölçen Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2026 yılı mayıs ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine çıktı.
Konut fiyatları yıllık bazda nominal olarak yüzde 24,5 yükselirken, reel bazda yüzde 6,1 düşüş kaydetti. Böylece konut piyasasında fiyat artışı devam etmesine rağmen, enflasyon etkisinden arındırıldığında konutların değer kaybı sürdü.
İstanbul’da konut fiyatları yüzde 2,1 arttı
Üç büyük şehirde mayıs ayında konut fiyat hareketleri farklılık gösterdi. İstanbul’da konut fiyatları aylık bazda yüzde 2,1 artarken, Ankara’da yüzde 1,5 yükseldi. İzmir’de ise konut fiyatları yüzde 0,1 geriledi.
Yıllık bazda değerlendirildiğinde konut fiyatları İstanbul’da yüzde 25,4, Ankara’da yüzde 27,3 ve İzmir’de yüzde 22,8 arttı.
En yüksek artış Doğu Anadolu’da gerçekleşti
Bölgesel bazda en yüksek yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş illerini kapsayan bölgede görüldü.
En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde kaydedildi.
Yeni kiracı kira endeksi yükseldi
TCMB tarafından açıklanan Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) de mayıs ayında artış gösterdi. Endeks, bir önceki aya göre yüzde 1,9 yükselirken, yeni kiracı kira fiyatlarındaki hareketlilik devam etti.
