Gayrimenkulün, özellikle de enflasyon ve ekonomik belirsizlik dönemlerinde her zaman güvenli liman olduğunu söyleyen İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, bu nedenle gayrimenkule yatırımın her zaman cazip ve revaçta olduğuna dikkat çekti. Gayrimenkule olan talebin artmasına rağmen, yetesiz arz ve ağır piyasa koşulları nedeniyle konut alıcısının harekete geçemediğine vurgu yapan Çulhalık, 2023 yılı konut satış verilerini değerlendirerek 2024 yılı beklenti ve önerilerini açıkladı.
Her zaman güvenli liman
Çulhalık “2023 yılını konut satışlarında %17,5 düşüşle kapattık. Bu da 1,2 milyon adet satış demek oluyor. Oysa ki, önceki yılların ortalama satış adetleri 1,5 milyon adet civarında seyrediyordu. 2023’te sektöre destek olan yabancı yatırımcıya satışlarda da %48,1’lik bir daralma, ciddi bir kayıp yaşanmış oldu. Ancak, yıllık ortalama 800 bin yeni konut ihtiyacı 2023’de yaşanan daralmanın geçici olduğunu gösteriyor. Barınma ihtiyacını karşılmasının yanı sıra bir yatırım aracı da olan gayrimenkul, daima güvenli liman olma özelliğini koruyacaktır. Burada önemli olan; ev sahibi olma ihtiyacı bulunan kesimi harekete geçirecek şartların oluşturulmasıdır.” dedi.
Anadolu Yakası’na ilgi daha fazla olacaktır
2024 yılında ise konut satışlarına yönelik kampanyalara start verilmesinin beklendiğini belirten Çulhalık, konut kredi faizlerini %2’nin altına çekmenin önemli bir kesimi harekete geçirebileceğini söyleyerek, “2024, arz ve talebin daha dengeli şekilde buluştuğu bir yıl olacaktır. Özellikle İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki evlere yoğun ilgi olacağını öngörüyorum. Çünkü o bölgedeki fiyatlar daha makul seviyelerde seyrediyor.” dedi.
