“Amacımız yalnızca bugünün değil, geleceğin Düzce’sine katkı sunmak”
Düzce’de hayata geçirilen D Şehir projesi, konut, ticaret, sağlık ve sosyal yaşamı aynı çatı altında buluşturarak kentin gelişimine yeni bir vizyon kazandırıyor. İştirak Şehircilik Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı İsmail Demir ile D Mall’ın bölge ekonomisine katkısını, D Residences projelerini ve Düzce’nin yükselen yatırım potansiyelini konuştuk.
İştirak Şehircilik olarak Düzce’de yeni bir yaşam alanının oluşumunda önemli bir rol üstleniyorsunuz. Bu dönüşüm vizyonunu nasıl tanımlıyorsunuz?
Biz hiçbir zaman yalnızca bina inşa etmeyi hedefleyen bir şirket olmadık. İştirak Şehircilik olarak yaklaşımımızın merkezinde, insanların yaşam kalitesini yükselten, şehrin gelişimine değer katan ve uzun yıllar sürdürülebilirliğini koruyacak yaşam alanları oluşturmak yer alıyor. Bugün şehirler artık sadece konut ihtiyacına cevap veren yapılarla değil; yaşamı kolaylaştıran, sosyal etkileşimi artıran, ekonomik hareketliliği destekleyen ve farklı fonksiyonları bir araya getiren projelerle gelişiyor. Biz de Düzce’de tam olarak bu anlayışla hareket ettik. D Şehir, aslında bu vizyonun somut karşılığıdır. Konut, ticaret, alışveriş, sağlık, yeşil alan ve sosyal yaşamı aynı planlama içerisinde değerlendiren, insanların günün büyük bölümünü ihtiyaçlarını karşılayarak geçirebileceği bütüncül bir yaşam merkezi oluşturduk. Böylece yalnızca bugünün değil, geleceğin Düzce’sine katkı sunacak bir şehir modeli ortaya koymayı amaçladık.
D Şehir fikri nasıl ortaya çıktı? Bu projeyi planlarken Düzce için nasıl bir gelecek hayal ettiniz?
Düzce, coğrafi konumu, sanayi potansiyeli ve genç nüfusuyla önemli bir gelişim ivmesine sahip. Bu büyümeyi destekleyecek modern yaşam alanlarının da aynı hızda gelişmesi gerektiğini düşündük. D Şehir fikri de tam olarak bu ihtiyaçtan doğdu. İnsanların yaşadığı, çalıştığı, alışveriş yaptığı, sağlık hizmetine ulaştığı ve sosyal yaşamını sürdürdüğü alanların birbirinden kopuk değil, birbirini tamamlayan bir bütün olarak planlanması gerektiğine inandık. Projeyi tasarlarken yalnızca bugünün ihtiyaçlarını değil, önümüzdeki yıllarda Düzce’nin nasıl bir şehir olacağını da öngörmeye çalıştık. Daha planlı, daha erişilebilir, daha yeşil ve daha güçlü bir kent yaşamı hedefledik. Bugün D Şehir’i yalnızca bir proje değil, Düzce’nin geleceğine yapılan uzun vadeli bir yatırım olarak görüyoruz.
D Şehir; konut, alışveriş, sağlık ve sosyal yaşamı bir araya getiren bütüncül bir yapı sunuyor. Bu yaklaşımın şehir yaşamına nasıl bir katkı sağlayacağını düşünüyorsunuz?
Modern şehircilikte en önemli kavramlardan biri karma kullanım modelidir. İnsanların farklı ihtiyaçlarını tek bir yaşam merkezi içerisinde karşılayabilmesi hem zaman hem de yaşam kalitesi açısından önemli avantajlar sağlıyor. D Şehir’de de bu anlayışı benimsedik. Burada insanlar evlerinden çıktıklarında alışverişlerini yapabiliyor, sağlık hizmetlerine ulaşabiliyor, çocuklarıyla güvenli sosyal alanlarda vakit geçirebiliyor ve günlük ihtiyaçlarını uzun mesafeler kat etmeden karşılayabiliyor. Bu yaklaşım yalnızca bireysel konfor sağlamıyor; aynı zamanda şehir içi hareketliliği daha planlı hale getiriyor, ekonomik canlılığı destekliyor ve sosyal etkileşimi artırıyor. Biz geleceğin şehirlerinin bu bütüncül planlama anlayışıyla şekilleneceğine inanıyoruz.
D Mall AVM, Düzce’de ilk kez birçok ulusal markayı bir araya getirdi. Bu yatırımın kent ekonomisi ve ticaret hayatında nasıl bir etki yaratmasını bekliyorsunuz?
D Mall’ı yalnızca alışveriş yapılacak bir merkez olarak değil, Düzce’nin ekonomik ve sosyal yaşamına değer katacak bir çekim merkezi olarak tasarladık. Mayıs ayında kapılarımızı ziyaretçilerimize açtığımız günden bu yana ortaya çıkan tablo da bu vizyonumuzu doğruladı. İlk günden itibaren yoğun bir ziyaretçi ilgisiyle karşılaştık. Sadece Düzce’den değil, Bolu, Sakarya, Zonguldak ve çevre illerden de çok sayıda ziyaretçiyi ağırlıyoruz. Aradan geçen sürede aldığımız olumlu geri dönüşler, D Mall’ın bölgenin yeni buluşma noktası haline geldiğini gösteriyor.
Düzceliler, yıllardır farklı şehirlerde ulaşabildikleri birçok ulusal ve uluslararası markaya artık kendi şehirlerinde erişebilmenin memnuniyetini dile getirirken, biz de bu deneyimi yalnızca alışverişle sınırlı tutmuyoruz. Mayıs ayından bu yana ziyaretçilerimizi farklı etkinliklerle buluşturuyor, özellikle yaz dönemi boyunca çocuklara, ailelere ve her yaştan ziyaretçiye yönelik atölyeler, sahne gösterileri ve birbirinden renkli organizasyonlar düzenliyoruz. Böylece D Mall, insanların sadece alışveriş yapmak için değil; sosyalleşmek, keyifli vakit geçirmek ve aileleriyle kaliteli zaman geçirmek için tercih ettiği yaşayan bir yaşam merkezine dönüşüyor. Yaz boyunca devam edecek etkinlik takvimimizle bu canlılığı sürdürmeyi hedefliyoruz.
Bunun ekonomik yansımaları da oldukça önemli. Şehir dışına yönelen alışveriş harcamalarının önemli bir bölümünün Düzce’de kalmaya başlaması, yeni istihdam alanlarının oluşması ve hizmet sektöründeki hareketlilik, yatırımın doğru bir ihtiyaca cevap verdiğini gösteriyor. Biz D Mall’ın yalnızca bugünün değil, uzun vadede Düzce’nin ticaret hacmini büyüten, yatırım iştahını artıran ve şehrin sosyal yaşamına da yön veren önemli bir merkez olacağına inanıyoruz.
D Mall’ın açılmasıyla birlikte çevre illerden de ziyaretçi çekmeye başlayan bir Düzce tablosu ortaya çıktı. Bölgesel bir çekim merkezi oldunuz diyebilir miyiz?
Evet, bugün geldiğimiz noktada bunun somut karşılığını görüyoruz. Açılıştan itibaren yalnızca Düzce’den değil; Bolu, Sakarya, Zonguldak, Karabük, Bartın, Kocaeli ve çevre şehirlerden yoğun ziyaretçi ağırlıyoruz. Bu durum bize D Mall’ın yalnızca yerel ölçekte değil, bölgesel ölçekte de önemli bir ihtiyaç karşıladığını gösterdi. Elbette bizim hedefimiz yalnızca ziyaretçi sayıları değil. İnsanların tekrar gelmek isteyeceği, vakit geçirmekten keyif alacağı ve Düzce’yi tercih etmesine katkı sağlayacak kalıcı bir yaşam merkezi oluşturmak. Bugün oluşan ilgi de doğru bir yatırım yaptığımızı gösteriyor.
D Şehir’in konut ayağını oluşturan D Residences 1 ve D Residences 2 projeleriyle nasıl bir yaşam modeli ortaya koyuyorsunuz?
Konut artık yalnızca barınma ihtiyacını karşılayan bir yapı olmaktan çıktı. İnsanlar güvenli, sosyal imkanları güçlü, ulaşımı kolay ve yaşam standartlarını yükselten projelerde yaşamak istiyor.
D Residences 1 ve devam eden D Residences 2 projelerimizi de bu anlayışla geliştirdik. Mimari tasarımdan sosyal alanlarına, yeşil alanlardan ulaşım kolaylığına kadar her ayrıntıyı kullanıcı deneyimini merkeze alarak planladık. D Şehir’in tüm olanaklarıyla entegre bir yaşam sunuyor olmamız da bu projelerin en önemli avantajlarından biri. Burada insanlar sadece bir daire satın almıyor; planlanmış, güvenli ve uzun vadeli değer üreten bir yaşam modelinin parçası oluyor.
Bugün D Residences projelerini tercih edenler arasında hem burada yaşamını sürdürmek isteyen aileler hem de uzun vadeli yatırım yapanlar bulunuyor. Sizce bu iki farklı beklentiyi aynı projede buluşturan en önemli unsurlar neler?
Bugün D Residences projelerimizde iki farklı alıcı profiliyle karşılaşıyoruz. Bir yanda D Şehir’in sunduğu bütüncül yaşam modelinin bir parçası olmak isteyen, burada yaşamını kurmayı tercih eden aileler; diğer yanda ise Düzce’nin yükselen yatırım potansiyeline inanan ve uzun vadeli değer artışını öngörerek yatırım yapan alıcılar bulunuyor. Bizim için en önemli başarı, bu iki farklı beklentiye aynı projede cevap verebiliyor olmak.
Düzce, son yıllarda ulaşım avantajı, gelişen sanayisi, büyüyen ticaret hacmi ve İstanbul ile Ankara arasında stratejik konumuyla yatırımcıların dikkatini çeken şehirlerden biri haline geldi. Özellikle İstanbul’da yükselen konut maliyetleri ve yaşam yoğunluğu nedeniyle birçok yatırımcı, gelişim potansiyeli yüksek şehirleri daha yakından takip ediyor. Biz de bu değişimi D Residences projelerimize gösterilen ilgide net bir şekilde görüyoruz. İstanbul başta olmak üzere farklı şehirlerden yatırım amacıyla konut satın alan önemli bir kitlemiz bulunurken, Düzce’de yaşayan ya da burada yeni bir yaşam kurmak isteyen aileler de projelerimizi güvenle tercih ediyor.
Bunun en önemli nedeni ise D Residences’ın yalnızca bir konut projesi olmaması. D Şehir’in sunduğu alışveriş, sağlık, sosyal yaşam, yeşil alan ve ulaşım avantajlarıyla desteklenen bütüncül yaşam modeli, projelerimizi hem yaşamak hem de yatırım yapmak isteyenler için güçlü bir seçenek haline getiriyor. Bugün D Residences’tan ev alanlar sadece bir daire satın almıyor; her geçen gün gelişen, değer kazanan ve yaşam kalitesi sunan bir şehir modelinin parçası oluyor. Biz de Düzce’nin gelişimiyle birlikte bu değerin önümüzdeki yıllarda daha da artacağına inanıyoruz.
