AYD ve Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Haziran 2026 verileri, alışveriş merkezlerinde metrekare başına ciro artışının hız kesmediğini ancak enflasyonun gerisinde kaldığını ortaya koydu. Metrekare Verimlilik Endeksi geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazda yüzde 20,9 artarak 5.249 puana yükselirken, yıllık enflasyonun yüzde 32,11 seviyesinde gerçekleşmesi nedeniyle reel bazda daralma yaşandı.
Endeks sonuçlarını değerlendiren Ekonomist Fatih Keresteci şunları söyledi: “AVM ciro endeksi 2026 yılı haziran ayında, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %20,9 büyüdü. Bu oran, reel bazda %8,5’lik daralmaya işaret ediyor. Mayıs ayındaki kuvvetli performansın ardından Haziran’da oldukça cılız bir veri ile karşı karşıyayız. Burada iki etken birden rol oynuyor; ilk olarak Bayram etkisi, bu yıl Mayıs’ta, geçen yıl ise haziran ayında idi. İkincisi biraz yapısal; tüketicinin satın alma gücü zayıf olduğundan dolayı Mayıs’ta göreli olarak fazla alışveriş yapınca Haziran’da kemerleri sıkmak zorunda kalıyor.
Kategori bazlı rakamlarda son dönemdeki sert ayrışma Haziran rakamlarına da net bir şekilde yansımış: kapsam dahilindeki kategoriler arasında sadece kişisel bakım ve kozmetik kısmı reel büyüme kaydetmiş. Hem de ne büyüme, nominal %60,6, reel %21,6. Bunun tamamını adetsel bazla açıklamamız doğru olmayabilir zira bu kategorideki fiyat artışlarının göreceli olarak yüksek olduğunu biliyoruz. Mesela, İstanbul Ticaret Odası’nın İstanbul için yayımladığı enflasyon verilerine göre Haziran’da makyaj malzemeleri fiyatı aylık %13,6 artmış. Bununla birlikte, bu kategoride miktarsal büyüme de olduğunu tahmin ediyoruz zira tatil başlangıcı bu kategorideki ürünlere yönelik talebi kuvvetlendirir. Diğer kategoriler arasında enflasyona direnen tek alan %30,6 nominal büyüme ile yiyecek ve içecek. Bu kategoride de gözlemimiz fast-food tarafında hareketlilik olduğu ama diğer alt kategorilerin o kadar şanslı olmadığı yönünde. Hipermarket kategorisi için alışılmadık zayıflık, geçen yılın aynı dönemine göre nominal %9,1’lik büyüme bizde yaz tatili etkisinden kaynaklanıyor. Tatilini ev dışında geçirenlerin market alışverişi yapma eğilimi genelde yavaşlar. Uzun süredir listenin en dibinde yer alan ayakkabı kategorisindeki zayıflık ise ivmelenerek sürüyor. Haziran’da nominal bazda bile daralma kaydedilmiş.
Ziyaret sayısı da aynı paralelde zayıf bir performansa işaret ediyor. Önceki yıla göre %3,2 oranında küçülme olurken son 4 yılın en zayıf haziran ayı trafiği kayıt altına alınmış oldu.”
Haziran ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro, İstanbul’da 24.177 TL, Anadolu’da 17.236 TL, Türkiye genelinde ise 20.012 TL olarak gerçekleşti.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda ikinci çeyrekte bir önceki yılın aynı dönemi ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 30,67’lik bir artış yaşanmıştır. 2026 yılı ikinci çeyrekte metrekare verimliliği 20.116TL şeklinde gerçekleşti
