Gayrimenkul sektöründeki yaşanan sorunları hatırlatan İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, bu sorunlar nedeniyle ev sahipliği oranının giderek azaldığına dikkat çekti. Türkiye’nin Avrupa ülkeleri arasında kiracı oranı en yüksek olan 4’üncü ülke konumuna yerleştiğini belirten Çulhalık, Türkiye’de ev sahibi olma oranı %58’e gerilerken kiracı olma oranının %42’ye yükseldiğini kaydetti.
İnşaat maliyetlerine bağlı olarak konut fiyatlarının son birkaç yıl içerisinde 10 kat artması karşısında ev sahibi olma hayallerinin de ortada kalktığını söyleyen Çulhalık, resmi verilerin mevcut tabloyu gözler önüne serdiğini ifade ederek, “Yüksek enflasyon, konut kredilerine erişimin zor hale gelmiş olması, arzın yetersiz kalması gibi nedenlerle konut sahibi olmak neredeyse imkansız hale geldi. Her yıl yaklaşık 800 bin konut ihtiyacına karşın, krediye erişim zorluğu ve inşaat maliyetlerindeki artış yeni konut üretimini yılda ortalama 400 bin adetle sınırladı. Konut üretimi, talebi karşılamayınca fiyat dengesi bozuldu. Konut fiyatları fırladı. Böyle olunca da 2023 yılını konut satışlarında %17,5 düşüşle kapattık. Bu da 1,2 milyon adet satış demek oluyor. Önceki yılların ortalama satış adetleri 1,5 milyon adet civarında seyrediyordu.” dedi.
Avrupa’daki tablo çok farklı
Avrupa Birliği’nde konut sahipliği oranının %70 seviyesindeyken Türkiye’de bu oranın %58 olduğunu belirten Çullhalık, Avrupa ülkelerindeki konut sahibi olma oranlarıyla ilgili de, “Avrupa’daki tablo çook farklı. Avrupa İstatistik Ofisi verilerine göre, AB’de yaşayan nüfusun %69,9’u kendi konutunda yaşıyor. Ev sahipliği oranı Almanya’da %49,1, Avusturya’da %54,2, Danimarka’da ise %59,2 seviyelerinde bulunuyor. Aynı oranın Hırvatistan’da %90,5, Macaristan’da %91,7, Slovakya’da %92,9 Romanya’da ise %95,3 seviyelerinde olduğu görülüyor.” diye konuştu.
